財富的本質
「財富不會憑空增加,一方財富的增加必使另一方財富減少。」 內容重點 1. 說明房地產價值是由負債所創造的! 2. 股票價值的形成原因與何者獲利最大! 3. 造成通貨膨脹的最主要因素! 4. 造成通貨緊縮的原因! 5. 為何不論先進國家或落後國家,其一般民眾生活都很困苦!

 

就如同買賣股票一樣,股票價值會隨著股票下跌而消失,而房屋價值也像股票一樣隨著房屋下跌而消失。如果各位真正了解這些價值消失的原因,就不會對價格的漲跌有太多的興趣和好奇了。


如同股票一樣,我們習慣將別人的成交價格當成自己手中擁有的財富。舉例來說,你花100元買了一張a股票,當這張a股票的市場成交價是90元時,你就認為你的財富只剩下90元了。所有持有a股票的人,也都認為他們每一張的a股票都只剩90元。

然而,實際上呢?那個成交價90元,只是過去的成交價格,是過去,也是歷史。

你手中a股票的價值,只有在你賣出的那一刻才能決定。也就是說,如果下一刻你急著用錢,而只有一個人要用10元來買,而你也用10元賣出。那麼這個10元才是你手中股票的真實價值,而不是90元。

同樣是賣出a股票,為何這兩個價值差這麼多。這是因為我們習慣於以別人的成交價格來看待手中商品的價值。

事實上,你手中股票的價值完全視股票市場中流動金額多寡而決定,當市場只有500元時,全部的股票持有者也不可能賣出並獲得500元以上的錢。

同樣的道理,房屋沒有發生任何改變,而房屋價格卻一直變來變去,這完全視買賣雙方在當時的成交意願來決定。他們願意以500萬成交,那時的房屋價值就值500萬。願意以100萬元成交,房屋價值就只有100萬。所以變的不是房屋,而是人的意願!

當房屋市場裏只有一億元的現金時,賣屋的人也不可能獲得比一億更多的資金,除非他們靠銀行貸款。

值得注意的現象是,購屋者與銀行把錢交給售屋者時,這些錢就已經真正的被移轉走了。就算貸款人還不出錢,銀行也不可能再把錢從售屋者手中要回來,這就是現今金融問題無法解決的根源。


所以市場的成交價永遠只是參考價格,只是歷史價格,不代表你所擁有的財富。





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財富的本質:財富來自於生產,商品數量決定貨幣的價值!原3/4債務世界

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留言列表 (1)

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  • 焦糖
  • 購屋仍是最好的投資嗎?
    這幾年看房價是有波動,可是總是在上昇中
  • 房價是易漲難跌的,不過當大家都沒錢時,不知它要賣給誰?

    房屋貸款是這個世界金融危機的根源!財富早就轉給富人了,一般人沒錢繳房貸,最後還是被沒收!

    倒是黃金是可以考慮的,當全世界的商品都上漲時,黃金比貨幣值錢!

    當大家都減少或停止生產時,物價持續上漲的時代就會來臨!

    jamesz 於 2008/10/27 09:18 回覆

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