財富的本質:財富來自於生產，商品數量決定貨幣的價值!原3/4債務世界

中國為何要拋售美債？拋售美債對美元、人民幣、美債殖利率帶來什麼樣的影響？

人民幣一如預期的於被國際貨幣基金組織決議納入一籃子貨幣中，這勢必會強化了各種經濟活動使用人民幣的需求。光是各國央行對人民幣的儲備需求作為償債與貿易等使用，可能就高達幾千億美元， 約合數兆人民幣。
如此一來，中國就無可避免地面臨了「因大量人民幣換匯需求引起人民幣匯率快速上揚，而使中國商品海外競爭力大幅下降的窘境」。
換言之，中國必然得面對且要減緩因人民幣加入ＳＤＲ所帶來的影響。加入一籃子貨幣的先決條件就是放鬆對人民幣的干預與限制，所以中國政府不太可能明目張膽的，以直接釋出人民幣或是收購美元的方式來直接影響人民幣匯價。
那麼中國央行會怎麼做呢？既然明的不行，那麼就來暗的。直接干預不行，那麼就用間接干預。而這種間接干預竟然事先半年就已經開始了，這件事是在事前半年就已經做了，又不是在事後才做的，這下總不能再罵干預人民幣匯價了吧。
這件事指的是什麼？可能很多人都想不到是拋售美債。
還記得２０１５年８月１１日，人民幣無預警地調整中間匯價的定價制度，使得人民幣應聲大貶。這已是為了要加入ＳＤＲ所做的預備動作之一。為了減緩人民幣上漲壓力，中國政府做了第二個預備動作，那就是大量拋售美債。
中國自2015年中開始大量拋售美債，據外國投資機構估計，2015年中國大約出售3000億美元左右的美債。出售3000美元的美債意味著什麼？短期內大量的美債出售，則表示市有大量的美元從市場中消失，以出售美債的方式換取美元，所以短時間大量美元供給消失， 便使得美元匯價持續上漲，相對的，人民幣從而變得弱勢甚至持續下跌。所以這是美元自己供給量不足，不能算在中國頭上，是這樣嗎？
那麼為何中國大量釋出美債，美債殖利率卻不升反降？
3000億美元的美債畢竟不是小數目，在大量拋售的情況下，債券價格反而上揚（殖利率下滑），這種不尋常的現象，通常說明了一件事，那就是後面有黑手在操作。
想當然爾，那隻黑手不會是別人，必定是美國。美國政府通常的做法有兩種，一是叫美國財政部自己買了，二是找他國央行在後面收購，那麼美債殖利率反向下跌的異常現象也就不令人意外。
總歸一句，市場裏不尋常的現象，背後總會有許多人為的因素存在。
 

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人民幣納入SDR後對經濟有何影響?人民幣會走升還是走貶?

人民幣即將加入國際貨幣基金組織IMF儲備貨幣籃子，經過中國多次的政策調整，IMF已暗示大陸官方，人民幣在2015年可能納入IMF特別提款權SDR的一籃子貨幣內，成為國際儲備貨幣。
如果人民幣滿足國際貨幣基金IMF的現有標準，美國亦表示將會支持其納入SDR。
2014年，中國的對外貿易總額達43,030億美元，全球排名第一。2014年，中國貿易盈餘為3,824億美元。
中國的外匯儲備在2015年9月達35,140億美元，為全球之冠，外債方面，2014年底為8,955億美元。
自2005年7月21日起改革人民幣匯率機制，實行參考一籃子貨幣進行調節、有效管理的浮動匯率制度。當日，人民幣匯率調整為每美元兌8.11元人民幣。2007年5月21日，擴大人民幣對美元的浮動區間，由中國人民銀行每日公布的美元交易中間價上下0.3%幅度內浮動擴大至0.5%。2012年4月16日起，浮動區間擴大至1%，2014年3月17日進一步擴大至2%。
其實中國早已具備納入國際貨幣提款權的充份條件，只不過受到美國的壓力，才一直無法納入SDR內。
美國一直反對的理由很簡單，因為人民幣變成國際儲備貨幣後將嚴重挑戰美元地位，甚至影響美國經濟。
根據現行的一籃子貨幣比重，人民幣初期的權重不會太高，大約接近日元、英鎊的10%左右，將來IMF應會視人民幣的穩定程度而逐漸提高。
以初期的規模來看，光是各國的外匯儲備就至少有1兆美元將轉換成人民幣，這將直接帶動人民幣匯價的上揚。如果再加上國際貿易上的匯兌、償付準備，以及投資需要等需求，與外匯儲備需求加總合計則將可能會有2兆美元的人民幣轉換需求。
當這些人民幣換匯需求的持續增加，可以預見人民幣未來將會漲多跌少的持續上揚。
人民幣是否會取代美元?
人民幣目前是短空長多，畢竟中國官方也不願意見到人民幣暴漲，而使中國貿易競爭力大幅下降，所以會有意的壓下匯率價格。然而在長期各國與經貿往來的持續購入需求下，中國官方也不可能永遠的壓住匯率不放，所以整體應會呈現緩步走升的格局。
當人民幣SDR權重被IMF逐步調升後，受影響最大的將是佔整體權重最多的美元權重(原美元佔整體約42%)。其後如經逐步調整權重，最後人民幣極有可能位於美元、歐元權重之後，成為全球第三大儲備貨幣。
美元的提款權重下降，意味著其在全球經貿地位的下滑，而美元需求減少就會直接影響到美元的使用價值。
所以，「美元是我們的貨幣，卻是你們的問題。」美國前財政部長約翰·康納利，這句話將來又可以丟還給美國人了。貨幣是一種債權憑證，可以用來買東西，但同時也是需要償還的。
過去浮濫發行的美元，將逐漸成為美國人的負擔，美國經濟也將跟著衰弱。
另一方面，人民幣的地位提升，就像當時的美元、日元輸出一樣，將使中國開始轉變成取代美國的消費大國。

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美國政府債務持續上升，債務上限履次被上調，甚至已超過美國GDP總額，再繼續舉債下去，美國政府是否可能破產?

美國債務上限從1960年開始已上調共78次，約每8個月就上調一次。2000年以來，美國債務上限上調速度加快，2001年美國債務上限已上調10次，幾乎是每個月一次。2007年金融危機到2010年底，美國債務上限一共上調6次，2008年歐巴馬上任以來，美國債務上限上調了3次，到2011年8月2日，美國債務上限再次上調，總計達到79次，美國國家債務達到14.3兆美元。
2015年3月16日，美國政府債務已經觸及18萬兆元的上限。
債務又快破錶了怎麼辦?想當然爾，仍是繼續上調債務上限。
各位看到這裏，是否心中感到疑惑，為何美國政府可以這樣不斷地舉債下去?
難道他們不怕破產?
如果你問他們這個問題，他們會跟你說:「No,No,No,美國是我們的國家，我們怎麼可能會讓它破產呢」
那真是神奇了，個人借錢太多會破產，美國卻可以一直借錢，不怕破產?
難不成他們有什麼神秘的高科技，可以永遠不用擔心破產?
下面有人跳出來說了一句蠻有意思的話:
「美元是我們的貨幣，卻是你們的問題。」
                  美國前財政部長約翰·康納利
不知各位是否可以體會上面這段話的意涵?
美元是美國政府發行的，所以美國當然有權利決定發行的數量。
縱使美國貨幣發行需要以美國公債作為抵押，但各位覺得這有意義嗎?
美債又到了上限?OK，那就上調吧~(所以各位覺得美債上限對美國人來說有意義嗎?)
他們要用美債去抵押印美元，這就是美國持續上調債務限額的原因。發行美國公債後，他們將部份拿去抵押印美元，部份拿去市場出售換美元。(為何他們不將公債全部拿去市場出售?這個問題讓各位自行思考)
看到這裏，各位覺得美國政府有可能破產嗎?
同理可證，日本政府債務那麼高，超過日本GDP200%以上，那麼日本政府會破產嗎?
反之，為何歐洲一堆國家政府卻總是面臨破產，還得跟國際哭窮哀嚎?為何美日不怕破產，歐豬四國卻急得跳腳 ?這是因為…(請自行思考)

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買房要考慮哪些事?了解這些事對於我們買房有多大的幫助?

人生三件大事，結婚、買房、生小孩，為了讓自己將來能安穩的生活，許多人日思夜想的就是想買一間房子。有了房子，可以不用再擔心房東趕人，或是要調漲房租。因為是租的，所以也無法好好裝潢居住的地方。這些都是讓許多無殼蝸牛，拼命想擁有自己的房子的重要原因。
然而，在一腦子的期盼下所做的決定，卻也可能帶來令人想不到的痛苦。
為了不讓自己陷入買房後的痛苦循環，下面三件事是每一個購屋者都要仔細考慮的部份。
1.現金存量是否足夠
許多人工作了幾年，存了一二百萬，男女朋友感情穩定，就想著要結婚和買房。好不容易找到符合預算的房子，自備款就付掉了手上現金的八成以上，然後剩下來的現金，也不是要放在銀行存起來，而是通通拿去佈置和裝潢用。
現金扣掉自備款、裝潢與購買傢俱等，手中僅剩幾萬元。這對許多人買房子來說，好像都是這樣子買的。
然而，各位不知有沒有看出其中的風險?
假如突然失業、發生意外狀況，使得這些買房子的人失去收入或是收入減少一半，試問這些人能夠支撐多久?
一般房貸可以寬限三個月左右，超過三個月可能就會被銀行向法院申請查封和拍賣。對於沒有收入的人來說，別說繳交房貸，甚至連吃飯生活都有問題。
這樣各位是否可以體會到手上沒現金的可怕?
所以，如果真的想要買房，扣掉自備款、裝潢與買房傢俱、家電所用後，手中現金最好留存(生活費加上房貸)一年左右的存量。這樣才不會讓各位在買房後，因突發的失業或意外狀況，使自己陷入困境。
2.房貸支出是否過高
有許多人買房子是憑著一股腦的熱血，毫不猶豫的就買下去了，但買房後才是問題的開始。這是因為買房時沒做好計算(理財規畫)，導致買房後入不敷出每月透支。

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什麼是資訊不對稱?為何會出現資訊不對稱?了解資訊不對稱對我們有什麼幫助?

經濟學家喬治·安可洛夫於1970年發表了《檸檬市場：品質不確定與市場機制》的論文，成為研究資訊不對稱的經典文獻之一。在論文里，安可洛夫首先提出“檸檬市場”的概念（檸檬在美國為次級品的意思)。
什麼是資訊不對稱?
資訊不對稱是指交易雙方所擁有的資訊量不同。一般而言，賣家會比買家擁有更多關於交易商品的訊息，但相反的情況也可能存在。比方說二手車的買賣，賣方對賣出車輛的性能與使用情況比買方更加了解。保險市場則是買方擁有比賣方更多關於被保險人的資訊，保險公司很難察覺被保險人是否有什麼會增加風險的特殊情況。
檸檬市場
檸檬市場是指資訊不對稱的市場，在市場中賣方擁有比買方更多關於商品品質的資訊。這種情況持續下去，就會造成買方對商品品質的極端不信任，進而影響商品價格(長期吃虧的經驗，使買方不願意付高價購買)，緊接著就會出現經濟學中所謂的逆向選擇(不選好的只要壞的)。
安可洛夫舉了二手車市場的案例，他指出在二手車市場，賣方明顯比買方擁有更多的資訊，兩者之間的資訊是不對稱的。買方因為長期購買到不佳的商品，以致不願相信賣方所提供的是品質良好的商品，即使賣方提供一大堆佐證，也無法讓買方信任。
買方唯一的購買方式就是以儘量壓低價格的方式，以避免因資訊不對稱而帶來的風險損失。然而，買方偏低的購買價格也使得賣方不願意再提供高品質的商品，使得低劣商品充斥市場，高品質商品逐漸退出市場，最後導致整個二手車市場萎縮。(買方和賣方都縮手，導致成交量下滑)
檸檬市場會存在是因為交易的一方無法得知商品的真正價值，只能以市場的平均價格來作為購買參考。由於難以分辨商品的好壞，因此使得買方只願意付出市場的平均價格。由於商品有品質上的優劣差別，品質較佳的商品意味著需負擔較高的生產成本。對於只願付出平均價格的買方，如果賣方提供品質較佳的商品，就可能要虧本，但若賣方提供品質較差的商品則會賺錢。於是市場中充斥著提供劣等貨的賣方，而優質商品則逐漸從市場中消失。
緊接著因為市場充斥著劣等商品，使整體商品平均品質下降，這時消費者認為市場中都是劣等商品，而不願再支付市場平均價格，使得平均價格向下調整，原本品質普通的商品也不堪虧損而退出市場，最後整個市場裏都是劣質的商品。
在這種情形下，消費者認為市場上的商品都是劣質品，就算遇到一件價格較高的優質商品，都會抱持懷疑。為了避免付了錢而成為冤大頭，最後消費者寧可選擇劣質商品，這就是檸檬市場。
檸檬市場的案例
檸檬市場特別容易發生在網路購物上。因為接觸不到實際商品的關係，所有的資訊內容皆為賣方所提供，買方所能得到的商品資訊全部來自於賣方。由於同質性商品太多，價格較低的商品就容易吸引消費者購買，品質較佳價格稍高的商品，則因無法吸引消費者注意而逐漸退出市場，最後整個網路購物商品便以劣質商品居多。
舉個購買例子，以電動刮鬍刀為例，如要購買像百靈、國際等知名品牌電動刮鬍刀，三刀頭電動刮鬍刀價格動輒二三千元以上。此時如有人標榜，德國技術、德國進口的三刀頭電動刮鬍刀，價格卻只要六七百元，各位知道百靈也是德國技術，這幾百元的刮鬍刀的品質可能跟大品牌的差不多(心理受到德國進口誘導)。在這幾個重點式的心裏暗示下，相信有不少人看到內容就願意掏錢購買(僅幾百元就能獲得跟二三千元品牌廠一樣的品質)。
幾百元的電動刮鬍刀是買回來了，外觀看起來也不錯，三刀頭可水洗。然而，實際一開機才發現怎麼運轉的聲音有點虛弱，刮起來感覺也不是很順。後面查詢商品規格才發現，消耗電力為3W，而查了一般幾千元的，消耗電力為6W。所以，魔鬼藏在細節裏，一般幾百元的刮鬍刀用的是馬力較小的機芯，而幾千元的，通常是用馬力較大的，這價格上的差異，果然還是會呈現在商品的品質上。(當然也有些賣很貴，品質卻很低劣的，這就造成消費者不再願意花大錢購買低知名度品牌的商品。)
結論:
1.因為資訊不對稱的關係，廠商才有利潤可賺(如果消費者都知道廠商成本，就不願意掏多一點錢購買)。
2.資訊不對稱造成劣幣逐良幣，隱藏的資訊使吃過虧的消費者心生恐懼，而不願意付出多一點的錢購買，久而久之，市場裏充斥著劣質商品。
3.不要嘗試購買雙方資訊落差很大的商品，因為缺乏資訊的一方往往是吃虧最大的一方。比方說珠寶玉石、未上市股票、法院拍賣無法點交的法拍屋、古董等，消費者以為賺到便宜，實則可能買來一堆垃圾。
4.在資訊不足的情況下，切勿急著下決定，獲得越多的資訊，可以讓你做出更正確的決定。

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希臘問題有多嚴重?為何希臘政府會限制民眾提款上限?

希臘債務危機問題由來已久，早在2001年，希臘政府為了加入歐盟，而與國際金融機構，透過虛偽作帳方式，來達到進入歐盟的門檻，當時希臘的財政赤字占GDP比重遠高於歐盟成員標準。

然而，希臘加入歐盟後，財政赤字不但未隨著時間改善，反而越來越嚴重。2009年希臘政府坦承，希臘債務及赤字被「美化」已久，修正後的預算赤字從7％上修到 12％GDP，而這個數字還是經過修飾，真正實際的赤字是15.6％。
2010年5月，經過與國際貨幣基金會(IMF)談判後，希臘向IMF借了1100億歐元的紓困貸款，兩年後又借了一筆1300億歐元，其紓困貸款總額達到2400億歐元。其借款條件是公務人員減薪17%、削減政府支出、增加稅率、出售國營事業，以及法定最低薪資減少22等。
另一方面，希臘的公共債務比重從2010年的130%，增加到2015年的175%。
2015年1月25日希臘國會大選，左翼聯盟(Syriza)成為國會最大黨，其政見就是廢除三分之一的撙節條件，恢復原來的最低薪資水準，恢復公務員的優渥退休金制度、停止民營化、補貼窮人、勾銷希臘的部份債務。
新任希臘總理齊普拉斯希望將目前三千多億億歐元的債務減記(打折償還)，並將希臘債務期限推延20年。
由於難以接受齊普拉斯提出的條件，國際貨幣基金會(IMF)拒絕再貸款給希臘。

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人民幣會取代美元成為國際主要支付貨幣嗎?人民幣興起對全球經濟將產生什麼樣的影響?
 

二次大戰後，各戰前主要經濟強國如英法等國，皆積欠美國龐大債務，美國成為全球經濟實力最強的國家。為讓各國能順利償還外債，自1944年7月，44國代表在美國「布列敦森林公園」召開國際金融會議，美元開始成為國際代償與通用貨幣，其後美國便開始大量向各國採購商品，不斷地向國際輸出美元。
美元一開始是與黃金掛勾，而各成員國的貨幣則和美元掛勾，當時35美元可兌換一盎司黃金。
由於戰後美國向各國積極採購商品，促進了全球各國的生產與經濟成長，美國從原本的貿易順差國，開始變成貿易逆差國，並持續向國際輸出美元。
流通於美國本土外的美元泛稱為歐洲美元(包括歐洲以外地區的美元)，根據統計流通於全球的美元總量已超過4兆美元。
為何大量歐洲美元不會造成美元匯率下跌?
因為國際貿易已習慣以美元報價，並以美元做為支付貨幣，在龐大國際貿易需求支撐下，就算美國持續供應美元，美元還是能維持一定的匯率水準。更何況一些以出國為主的國家如日本、台灣、韓國等，亦不希望美元下跌對本國產生出口壓力。所以這些國家的央行也會以換匯的手段(以本國幣換取美元)來阻止美元匯價的下跌。
人民幣會掘起嗎?
由於中國本身的金融資訊較不透明，因此過去人民幣難以吸引國際大型投資機構與各國央行的青睞。
然而，自鄧小平開放經濟後，中國經濟以驚人的速度增長，於IMF(國際貨幣基本) 2014年底的數據顯示，中國經購買力平價調整後的GDP達17.63兆美元，約佔全球GDP的16.48%，而美國GDP為17.42兆美元，約佔全球GDP的16.28%，中國經濟總量已超英趕美成為全球最大經濟體。
隨著中國經濟實力大增，各種專業投資機構也顧不得中國金融是否透不透明，開始大舉搶進人民幣，以及投入中國股市。
中國經濟實力增強後，其國內民眾消費能力也大為增加，為搶佔擁有十多億人口的市場大餅，各國紛紛與中國簽定自由貿易協定。中國經濟對於全球經濟的影響力逐步加大，根據SWIFT資料顯示，以人民幣作為全球貿易支付量快速攀升。2013年底，人民幣的全球支付僅占0.63%，排名全球第13位。到了2014年底，已經快速上升至2.17%，排名也大幅躍進至全球第5位。人民幣支付的排名大幅上升，與中國佔全球貿易總量的比重上升息息相關。
人民幣過去因貿易及金融領域的「自由使用度」不足，因此2010年未獲選入SDR一籃子貨幣中。然而，隨中國經濟地位大幅提高，國際貨幣基金(IMF)極可能將人民幣納入SDR內，這將讓人民幣逐步成為國際主要儲備貨幣。各位可以想像得到，各國將人民幣納入儲備貨幣後，各國央行於市場中換入人民幣的總量將會非常驚人。
一帶一路與亞投行提升人民幣的地位
在世界經濟低迷的情況下，中國提出以發展建設來帶動經濟的方案，以開發中國西部、西南部為起點，延伸至東南亞與東歐等國家。在開發與建設的前提下，中國另提出了亞洲基礎設施投資銀行(簡稱亞投行)，藉此融資給資金不足的國家，以達到建設與開發的需要。
由於各項重要的開發項目皆位於中國及周邊國家境內，再加上亞投行的成立，可以想見超過幾千億美元的開發金，將不會使用美元，而是人民幣，這將大幅提升人民幣使用量，並讓美元於全球貨幣使用占比下降。
人民幣地位提升將促使美元逐步走跌
以美元現今的地位來看，其受到人民幣掘起的影響不可謂不大，過去維繫全球龐大美元流通的主要力量為國際貿易，以及作為國際支付與投資計價貨幣的使用。如今隨著中國經濟影響力大幅提升，人民幣地位逐漸抬頭，國際上以人民幣支付增加的比重，開始吃掉美元在全球支付的比重。人民幣在國際上使用的數量越多，就象徵美元的使用量下滑。
貨幣使用量的增減代表了什麼?說明了美元的需求將逐漸下滑，而需求的減少就意味著價值的下降，也就是美元匯率的持續走貶。

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什麼是食物銀行?為何有食物銀行的出現?食物銀行又是如何運作的?

其實食物銀行就類似於中國古代的社倉，專門接濟面臨飢餓的民眾。古代社倉是南宋朱熹首先創辦，在當時閩北一帶，因天災十分嚴重，農作物嚴重歉收，引發飢民騷動。朱熹邀請同鄉耆老共襄賑災善舉，其後請建公倉將官粟存倉留賑，是為社倉的由來。
現代的食物銀行其主要目的，是希望藉由號召熱心公益的廠商，來接濟三餐不濟的人們，提供緊急及短暫的食物援助。
另一方面，食物銀行亦將公益物資分送給育幼院、老人院及其他需要的個人或團體，讓資源獲得最有效的分配與使用。
食物的主要來源係由團體與私人捐助，過去有連鎖速食店、食品供應商及大型量販店響應捐贈，熟食、乾糧與餐券等。
仰靠食物銀行人數破百萬 英首相挨轟 (法新社2015.04.24)
慈善機構公布過去1年有100多萬英國人仰賴食物銀行後，英國中間偏左的在野工黨今天呼籲首相卡麥隆（David Cameron）解決低薪問題。
接受免費食物發放的人數激增、低薪與生活水平擠壓等民生議題，成為英國大選的選戰主軸。
英國最大的食物銀行杜素信託（The Trusselltrust）表示，去年仰賴食物銀行供餐的民眾增至100萬人，其中近半數為兒童。
杜素信託英國食物銀行主任柯蒂斯（AdrianCurtis）表示：「雖然經濟景氣有復甦跡象，英國今天仍有為數眾多的男女與兒童飽受飢餓衝擊。」
仰賴食物銀行的人數大幅攀升，2011年至2012年為13萬人，到了2013年至2014年暴增至91萬3000人，且人數並不包括其他慈善機構或經營食物銀行的教會統計數據。
現代食物銀行出現的原因?
就老牌資本主義國家英國的民眾，也要大量依靠食物賑濟，經濟發展的過程中到底出現了哪些問題。這絕不是天災問題，而是人禍問題。是什麼原因造成多數人，連自己都養不活自己，就連大量的英國人都要靠人救濟?依現代生產的糧食，食物絕對不會不夠吃，真正不足的，其實是人心。
過多的財富只流向少數人的口袋，就是當今任一經濟體，所發生的最根本的問題。

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一般認為景氣隨著時間經過而有繁榮與衰退的循環，然而卻沒人思考過，景氣是否有一天不再循環?


如前一篇文章「經濟循環四階段」的內容所提，景氣會隨時間經過而出現成長、繁榮、衰退與蕭條等週而復始的情形。正如諸多研究所顯示，在經濟初發展階段，景氣的確會隨著時間而有繁榮與蕭條循環的變化。然而，似乎沒人想到，經濟竟然會出現不再繁榮的情況。
流動性陷阱
凱因斯率先提出流動性陷阱這一概念，他指出當利率降低到不能再低時，此時無論市場裏的貨幣數量如何增加，利率也不會再下降。(最低利率為零，日本曾實施過多年的零利率政策。)即便利率降為零，也無法使銀行增加貸款、商人增加投資，以及消費者提高消費意願。因為利率太低，人們寧願持有現金，日本曾因銀行存款沒利息，甚至要收手續費，造成許多人寧可將現金藏在家裏而不願存入銀行，以致於實施擴張性貨幣政策也無任何作用。
景氣不會循環的例子
日本自1991年房地產泡沫以來，日本國內經濟出現持續走下坡的情況，直到2015年仍處於十分低迷的階段。如以各種景氣循環理論來推斷，長周期的景氣循環需要50年，從景氣頂點至最低點約25年來算的話，日本國內經濟早應開始好轉，為何時至今日仍無法從蕭條走向復甦?
日本經濟為何無法從衰退低迷走向復甦繁榮，這當中有一個最重要的關鍵因素，那就是房地產價格的飆漲。各位知道一般買屋都會向銀行貸款，而貸款期間大約為20~30年左右。房地產價格越高，購房者每月要繳納的房貸就會越多。
在景氣大好的時候，工作機會大增，薪資跟著提高，市場閒置資金湧向股市，股市漲到一定程度後，資金又開始轉向房地產，等到人人手中擁有房屋，房地產炒無可炒時，景氣就開始走下坡。在景氣向下走的期間，日本政府曾提出各種振興經濟政策，包括實施擴張性貨幣政策、發放消費券(1999年)等措施，都無法有效提振日本經濟。
從下面表格(日本平均薪資表)可以看到，日本自1991年經濟泡沫後，民眾薪資開始逐年遞減，直至2015年仍未有往上調整的跡象。
 
景氣不會循環的原因
如果市場活絡的根本是資金，那麼景氣無法恢復繁榮的關鍵就是缺乏流通資金。有人可能覺得這不是廢話嗎?缺乏資金那就注入資金不就解決了?問題是人人都知道要讓市場重新活絡，就必須讓市場流入的資金變多，那麼美國、日本等國家實施多年貨幣寬鬆政策，不就可以讓市場資金變多?然而，市場缺乏資金活絡的問題是否獲得解決?答案很明顯是否定的，各位看看日本與美國現今的情況，就可以明白問題可能不是他們所想的那樣。如果一個問題搞錯了方向，解決的方法錯了，問題自然無法獲得解決。
或許他們連想都沒想過(不知是自我催眠，還是自我掩飾?)，造成市場資金缺乏的最關鍵因素就在於房地產。各位想想，如果一個國家大多數人的薪水都拿去繳房貸，那麼誰還有多餘的錢可消費?各位或許會覺得，那些賺錢的建商與地主會增加消費，一樣可以活絡經濟不是嗎?
然而，這裏要明白的跟各位說，當財富一旦往少數人手中集中，市場就會開始缺乏資金，景氣便注定走向衰退，甚至邁入蕭條。
因為邊際消費傾向遞減的關係(收入越高，消費佔收入的比例會逐漸下滑)，少數人財富越來越多，消費力卻沒有同比例增加，抵不過多數人因收入減少而降低消費的部份。假如這群少數人又將資金再投入房地產繼續炒作價格，試問資金都在房地產上繞圈，誰來提供消費?
少數人因收入增加而增加消費的部份 < 多數人因收入減少而降低消費的部份

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什麼是景氣循環?為何有景氣循環?景氣會一直循環嗎，還是會有永遠不循環的時刻?

經濟循環又稱作景氣循環，是指包含物價、股價、存貨、利率等經濟趨勢，呈現周期性循環變動。景氣循環過程可分為成長、繁榮、衰退、振興四個階段。景氣循環的週期長度沒有定論，大致分為短周期40個月、中周期10年與長周期50年等。

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80/20法則，又稱為帕累托法則，此法則是根據維爾弗雷多·帕累托本人當年對義大利20%的人口擁有80%的財產的觀察而推論出來的。

有人曾經說過：“美國人的錢裝在猶太人的口袋。”這是因為佔美國人口僅為3%的猶太人擁有美國70%以上的財富。
猶太人認為，這個世界存在一條78∶22的宇宙法則，世界上許多事物，都是按78∶22的比率存在。例如空氣中，氮氣占78%，氧氣與其他氣體佔22%。人體中的水分占78%，其他為22%等等。他們把這個法則也應用在生意與生活上，他們把精力運用在最有成效的地方，所以他們多數成為世界上最富有的人之一。

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日元持續大幅貶值，造成各國貨幣競相眨值大戰，究竟貨幣貶值對誰有利?後續又會帶來哪些影響?

日本央行透過持續大量釋出日元，來促使日元大幅貶值，而日元貶值則對以出口為主的國家帶來很大的壓力，並進一步引發各國競相投入讓本國貨幣貶值的行動。
日元自2012年10月起就呈現不斷貶值的態勢(如圖所示)，從最高點1美元兌77日元，到近期的1美元兌換115日元，貶值幅度接近50%，如此之高的貶值幅度，令人不得不佩服日本政府想讓日元貶值的決心。

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