財富的本質:財富來自於生產，商品數量決定貨幣的價值!原3/4債務世界

都市裏的地價高，租金高是眾所皆知的事，現在景氣差到付不起租金，而大量的退租，這種現象恐怕要持續好一段時間了。


景氣差退租潮 店面租金下滑
2009/03/16

景氣差，消費不振，連帶影響到國內店面租金下滑2成左右，許多企業或店家為了節省租金成本，甚至衍生出移店潮，把高租金的店面或辦公室退租，轉移到租金較低的區域承租，房地產業者預估，這波降租移店潮，至少會持續到年底。出租、出租，還是出租，台北市鬧區西門町的許多店面都要租人，這樣情形有多嚴重呢?以往這些黃金店面，大家搶著租，但現在就算是屋主主動降租，還是沒人要租，地產業者調查後發現，包括西門商圈、天母商圈以及公館等各商圈的店面空置率及租金下滑，至少都有1~2成，而黃金店面及商辦的退租量，比2008年更是成長3倍，分析原因，主要是國內消費不振所造成。

黃金店面乏人問津，地產業者建議，屋主寧可自動降租握有現金，等到景氣好轉再慢慢調整租金，看來，這種情形可能還要持續好一陣子景氣差，消費不振，連帶影響到國內店面租金下滑2成左右，許多企業或店家為了節省租金成本，甚至衍生出移店潮，把高租金的店面或辦公室退租，轉移到租金較低的區域承租，房地產業者預估，這波降租移店潮，至少會持續到年底。

出租、出租，還是出租，台北市鬧區西門町的許多店面都要租人，這樣情形有多嚴重呢?以往這些黃金店面，大家搶著租，但現在就算是屋主主動降租，還是沒人要租，地產業者調查後發現，包括西門商圈、天母商圈以及公館等各商圈的店面空置率及租金下滑，至少都有1~2成，而黃金店面及商辦的退租量，比2008年更是成長3倍，分析原因，主要是國內消費不振所造成。

黃金店面乏人問津，地產業者建議，屋主寧可自動降租握有現金，等到景氣好轉再慢慢調整租金，看來，這種情形可能還要持續好一陣子。


資料來源:民視。
www.ehow.com/video_4403788_write-house-rent-c...


過去景氣還算不錯時，就算有人退租，還是會有人馬上就替補，地價高的代價就是所有人都要付出高成本在當地生活。不論是租或是買，或是消費，都要負擔高地價所帶來的後果。


如果有人從房屋買賣中賺了一億的差價，那麼這一億的差價從何而來?不但購買房屋的人要付擔這個價差，就連其他人也要跟著負擔價差，店租高就象徵開店成本高，為了彌補高成本，自然就必須訂下高的商品售價，否則無法負擔起店租，而消費者也跟著要為這高額的價差付出代價，高價的商品自然成為這個環境下的產物。


不過，好景不常，現在終於到了大家都負擔不起的時刻，在大家都賺不到錢的情況下，高貴的店租自然無法順利出租，在通貨緊縮的情況未好轉前，租金下修的壓力恐怕會持續存在。